Στεγαστικό πρόβλημα: Νέες πρωτοβουλίες μετά τα απογοητευτικά αποτελέσματα των προηγούμενων μέτρων

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα παραμένει ένα από τα πιο επίμονα και δύσκολα ζητήματα, παρά τις δεκάδες πρωτοβουλίες και τα μέτρα που έχουν ληφθεί τα τελευταία χρόνια. 

 Ωστόσο, η μέχρι σήμερα απόδοση των υφιστάμενων εργαλείων στήριξης δεν έχει φέρει τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Μεγάλος αριθμός κατοικιών παραμένει κλειστός, ενώ η αγορά στέγασης δεν έχει ανταποκριθεί επαρκώς στις ανάγκες πολιτών και οικογενειών, γεγονός που υποδηλώνει την ανάγκη για πιο στοχευμένες και αποτελεσματικές παρεμβάσεις.

 Σε αυτό το πλαίσιο, η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέο πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με φόντο τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης προανήγγειλε την ενίσχυση και αναβάθμιση των ήδη υπαρχόντων χρηματοδοτικών εργαλείων, επισημαίνοντας την ανάγκη να βρεθούν τρόποι ώστε τα κλειστά σπίτια που σήμερα παραμένουν ανενεργά, να ξαναβγούν στην αγορά και να αξιοποιηθούν. Όπως τόνισε σε συνέντευξή του στον ΣΚΑΪ, το υφιστάμενο επισκευαστικό δάνειο με μηδενικό επιτόκιο από το Ταμείο Ανάκαμψης αποτελεί σημαντικό εργαλείο, αλλά συχνά δεν επαρκεί, γι’ αυτό εξετάζεται και η προσθήκη επιδοτήσεων για να διευκολυνθεί η πρόσβαση των πολιτών σε ανακαινίσεις και βελτιώσεις κατοικιών.

Το πρόβλημα της αδρανούς κατοικίας παραμένει μεγάλο: υπολογίζεται ότι περίπου 700.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές σε όλη τη χώρα, ενώ στην Αττική ο αριθμός αγγίζει τις 120.000. Το οικονομικό επιτελείο αναζητά λύσεις ώστε να αυξηθεί άμεσα η προσφορά κατοικιών, χωρίς όμως να υπάρξει δημοσιονομική επιβάρυνση. Στο πλαίσιο αυτό, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης εξετάζει την αναθεώρηση πόρων μέσω του ΕΣΠΑ, προσπαθώντας να βρει επιπλέον χρηματοδότηση που θα ενισχύσει την εφαρμογή των προγραμμάτων.

    
Παράλληλα, το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», που προσφέρει άτοκα δάνεια έως 25.000 ευρώ για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών, μέχρι στιγμής εμφανίζει χαμηλή απορροφητικότητα. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 1.780 αιτήσεις, όμως μόνο σε 1.335 νοικοκυριά έχουν εκταμιευθεί κονδύλια ύψους 16,9 εκατ. ευρώ, από έναν συνολικό προϋπολογισμό 31,5 εκατ. ευρώ. Αυτό σημαίνει πως το ποσοστό απορρόφησης δεν ξεπερνά το 8,2%. Η περιορισμένη συμμετοχή αποδίδεται, σύμφωνα με πληροφορίες, είτε σε ανεπαρκή ενημέρωση των ενδιαφερομένων είτε στο γεγονός ότι αρκετοί δεν βιάζονται να υποβάλουν αιτήσεις, δεδομένου ότι η προθεσμία υποβολής λήγει στο τέλος του έτους.

Το πρόγραμμα επιτρέπει τη λήψη άτοκου δανείου για ενεργειακές και λειτουργικές βελτιώσεις σε κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες που δεν είναι εκμισθωμένες. Βασική προϋπόθεση αποτελεί το ακίνητο να μην έχει λάβει επιδότηση από άλλο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020. Οι δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο, όπως κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.

 
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις που καλύπτει το πρόγραμμα περιλαμβάνουν:

Θερμομόνωση τοίχων, οροφής και δαπέδου
Κατασκευή πράσινης στέγης
Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων και ηλιακού θερμοσίφωνα
Εγκατάσταση συστημάτων ψύξης και θέρμανσης με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας
Κάλυψη τεχνικής υποστήριξης και ΦΠΑ

Οι αιτήσεις γίνονται μέσω συνεργαζόμενων τραπεζών, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων το 75% προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το υπόλοιπο από ίδια κεφάλαια των τραπεζών. Το επιτόκιο για το ποσό που καλύπτεται από το Ταμείο είναι μηδενικό, ενώ το επιτόκιο των τραπεζικών δανείων επιδοτείται πλήρως από το Δημόσιο.

 Η προσπάθεια αυτή δείχνει την πρόθεση της κυβέρνησης να ενισχύσει τη στέγαση και να προωθήσει την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, όμως παραμένει κρίσιμο να διασφαλιστεί η καλύτερη ενημέρωση των πολιτών και η ευκολότερη πρόσβαση στα χρηματοδοτικά εργαλεία, ώστε τα μέτρα να αποδώσουν ουσιαστικά και να καλύψουν τις ανάγκες που υπάρχουν στην αγορά κατοικίας.

topontiki.