Επιστροφή Ενοικίου: Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές και σε ποιους θα επιστρέφεται κάθε χρόνο ένα ενοίκιο.

Ποσά, κριτήρια, παραδείγματα για την επιστροφή ενοικίου

Από τον Νοέμβριο 2025 και κάθε χρόνο σε μόνιμη βάση, ένα ενοίκιο ετησίως, είτε αφορά την κύρια κατοικία είτε αφορά τη φοιτητική, θα επιστρέφεται από το κράτος στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία θα είναι 800 ευρώ, και θα αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί του ενοικιαστή. Για παράδειγμα μία οικογένεια με δύο παιδιά θα έχει επιστροφή έως 900 ευρώ.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία θα ανέρχεται επίσης στα 800 ευρώ.

Οικογένεια που έχει ενοίκιο κύριας κατοικίας και μιας φοιτητικής, και εμπίπτει στα κριτήρια, θα μπορεί να πάρει επιστροφή έως 1.700 ευρώ.

Οικογένεια που δεν έχει ενοίκιο κυρίας κατοικίας αλλά έχει ενοίκιο δύο φοιτητικών κατοικιών θα μπορεί να πάρει έως 1.600 ευρώ.

Η καταβολή του ποσού θα υπολογίζεται με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που υποβάλλονται αυτή την περίοδο, και θα αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ενοικίου, τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία.

Θέλω εδώ να πω ότι ένας από τους λόγους που κάνουμε σήμερα τις ανακοινώσεις – για να προλάβω και την ερώτηση – είναι ακριβώς ότι τώρα γίνονται οι φορολογικές δηλώσεις. Οπότε οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν μπροστά τους καθαρό το τοπίο και να γνωρίζουν τον οδικό χάρτη των κινήσεών μας.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Τα εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχους είναι διευρυμένα και αντιστοιχούν σε αυτά που έχει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

-Για τον άγαμο: έως 20.000 ευρώ ετήσιο φορολογητέο εισόδημα.

-Για τους έγγαμους: 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, δηλαδή 36.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.

-Για τις μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο όριο 31.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.

Περιουσιακά κριτήρια

– Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας: Το σύνολο οικογενειακής περιουσίας όπως προσδιορίζεται από τον ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού
– Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.

Σημαντική παρατήρηση για τη φοροδιαφυγή: Δεν συμφέρει πλέον τους πολίτες να αποδέχονται να μη δηλώνεται ολόκληρο το μίσθωμα του ενοικίου. Με βάση τα στοιχεία που είδαμε, το μέσο ενοίκιο που δηλώνεται για κύρια και φοιτητική κατοικία σε μηνιαία βάση είναι 255 ευρώ. Άρα, καθώς το επίδομα θα καταβάλλεται με βάση τη φορολογική δήλωση, οι πολίτες κινδυνεύουν να χάνουν χρήματα.

Συνεπώς: δηλώστε ολόκληρο το ενοίκιο, για να κερδίσετε και εσείς και η οικονομία από την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.